הסבר: כיצד מבוצע פרויקט הפיתוח מחדש במרכז ויסטה של ​​דלהי

מהם השלבים העיקריים שיש לבצע לפני פיתוח מחדש של פרויקט מורשת כגון Central Vista? אנחנו מסבירים

בית המשפט העליון נתן שלשום את ראשו לפרויקט הפיתוח המרכזי של Vista בפסק דין 2:1. (ארכיון)

בדיון בבית המשפט העליון ביום שלישי (27.10) טען עו'ד בכיר שיאם דיבן על הפערים בהליך פרויקט פיתוח מחדש של ויסטה מרכזית . איך בדיוק מבוצעים פרויקטים כאלה ומהם השלבים החשובים להפיכת פרויקט אדריכלי ברשות הרבים לשקוף, יעיל ובר קיימא?

האתר והמחקרים

המרכז ויסטה הוא אזור מורשת, שהוכרז בתוכנית האב של דלהי משנת 1962 כאתר חשוב לעמוד בשאיפות של תרבות עשירה. חשוב אם כן לעשות לימודים רב-תחומיים מקיפים אם יש כוונה לפתח מחדש את השטח . לדוגמה, מחקר הרחבת הפרלמנט הבריטי לקח להם 10 שנים.

ראשית, עליהם לברר את הדרישה שלהם ל-25 השנים הבאות ולפתח תוכנית בהתאם. לאחר שתחליט על גודל הפרויקט, אתה בוחר אתר. במקרה של Central Vista, כבר יש לך את האתר, אז אתה צריך להתאים את התוכנית לאתר. בזמנים אלה, אתה גם צריך לבחון כיצד הטכנולוגיה תכווץ את שטח הרצפה שלך ותבצע את ההתאמות שלך בהתאם. המחקרים שצריך לעשות צריכים לכלול תשתיות, מעומסי חשמל ואספקת מים ועד פינוי פסולת. ככל שהצורה הבנויה יותר, כך יותר הפסולת. האם יהיו מסלולים חדשים לביוב או האם למערכות הנוכחיות תהיה יכולת לקלוט יותר, אומר האדריכל-מעצב העירוני KT Ravindran. יהיה צורך לבצע גם הערכות תנועה, מורשת וסביבה. יכולות להיות כמה ועדות מעורבות בסקרים כאלה.

התוכנית של הסנטרל ויסטה שנמצאת בפיתוח מחדש

קצר העיצוב

לאחר מכן, מכינים את תקציר התכנון או הקונספט שאומר למשתתפים פוטנציאליים מה מצופה מהם, מה היקף הפרויקט, הכוונה והעשה ולא מבוסס על המחקרים. החזון העיצובי מוסבר בקונספט העיצובי. Express Explained נמצא כעת בטלגרם

אישורים

בהתבסס על רעיון התכנון, במקרה של דלהי, מציע הפרויקט (סוכנות בנייה כמו CPWD או NBCC) או הלקוח (כל משרד או משרד ממשלתי) צריכים לבקש אישור רעיוני מהוועדה לאמנויות עירוניות של דלהי (DUAC).

מדובר בהחלטות פיננסיות, הכוללות גם אישור מהוועדה המרכזית לדריכות (CVC) והקצאות כספיות ממשרד האוצר. כללי הכספים הכלליים 2017 אומרים שלעריכת תחרות או הצפת מכרז, פרטיו צריכים להיות זמינים לרשות הרבים. המידע יכלול מחקרי הערכת פרויקטים שנעשו על ידי גופים רגולטוריים ו-NDMC. תוכנית אב רגולטורית נעשית על ידי גוף שבחר נציגות, שהיא NDMC, MCD או DDA. בפרויקט הפיתוח מחדש של Central Vista, נראה שתוכנית האב של הפרויקט של CPWD מחליפה את תוכנית האב הרגולטורית של העיר (MPD2021). ה-CPWD אינו גוף מקומי עירוני, ה-NDMC הוא. אז הם היו צריכים לבקש אישור מ-NDMC שהיה צריך לבחון את התאימות שלה לתכנית האב הרגולטורית הקיימת, אומר האדריכל מדב רמן.

דעה | הסנטרל ויסטה המוצעת תהרוס את הנוף התרבותי של דלהי

התחרות

בפרויקט Central Vista Redevelopment, מבחינה טכנית לא הייתה קריאה לתחרות. זה היה מכרז מזמין הודעה. לכל תחרות עיצוב אדריכלי בארץ, ישנן הנחיות של מועצת האדריכלות שיש לפעול לפיהן. תחרות כזו מזמינה אדריכלים, מעצבים, מתכננים לתת מענה, שעשוי לכלול שכר. לתחרות עשויים להיות תנאי הכשרה מוקדמת או לא. רק מי שמתאימים יכול להגיש מועמדות, אומר האדריכל סנג'אי בהרדוואג'.

ה-COA מציע שתחרויות בעלות חשיבות כזו יכולות להתבצע בשני שלבים או יותר. הראשונה היא רק 'תחרות רעיונות' שבה הכשרון הוא על אפשרויות וחדשנות. השלב השני הוא שבו נבחר הזוכה על סמך יכולתו לספק. ההבדל בין תחרות למכרז הוא שתחרות עיצוב היא לא מתן חוזה, היא יכולה להיות רק עבור פרס. מכרז הוא כוונה נחרצת והמועמד הנבחר זוכה בחוזה. הזוכה הוא גם זה שיש לו את ההצעה הטובה ביותר, הן בהצעות הפיננסיות והן בהצעות הטכניות. לאחר מתן החוזה, האדריכל עומד במועד אחר להרחיב את תקציר התכנון, לחשב הערכות עלויות ולהכין תוכנית עיצוב מפורטת.

שמות כל חברי המושבעים מוכרזים בדרך כלל לפני התחרות. חבר השופטים יכול להמליץ ​​גם על העיצוב המנצח. הוא פתוח גם לביקורת עמיתים ולהתייעצות ציבורית.

אישור סופי

לאחר ש-NDMC מחפשת NOCs משירותי הכיבוי, רשות שדות התעופה של הודו, הסקר הארכיאולוגי של הודו, ואחריו אישורים מהוועדה לשימור המורשת ומהמרכז וה-CVC, אז היא מגישה את הפרויקט ל-DUAC לאישור מפורט. לאחר אישורם, ניתן להתחיל את בניית הפרויקט בפיקוח תקופתי של הגוף העירוני כדי לוודא שלא יבוצעו שינויים גדולים בתוכנית במקום.

שתף עם החברים שלך: