פיתוח מחדש של מרכז מומבאי: הפרויקט והפוליטיקה

ממשלת מהרשטרה ערכה ביום ראשון את ה-Bhoomi Pujan השני עבור הפיתוח המחודש של מחלקת הפיתוח של בומביי (BDD). מה זה צ'ולס? מדוע הוחל בפיתוח מחדש זה?

ב-Chawl in Vikhroli (צילום אקספרס מאת Deepak Joshi)

ממשלת מהראשטרה קיימה ביום ראשון (1 באוגוסט) את ה-Bhoomi Pujan השני עבור הפיתוח המחודש של מחלקת הפיתוח של בומביי (BDD) הממוקמים במרכז מומבאי.

מה זה צ'ולס?

צ'ול היא קבוצה של יחידות דיור בנות חדר אחד או שניים לאורך מסדרון, החולקות מתקנים סניטריים. 'צ'אול' או 'צ'אל' פירושו מסדרון או מעבר במראתי. בניין צ'ול עשוי להיות בן קומה אחת עד חמש קומות. מתקנים סניטריים, בעיקר שירותים ולעיתים גם אמבטיה ושטיפה, עשויים להיות משותפים לדיירים בקומה אחת או בבניין כולו. יחידות המגורים מסודרות בשורה בצד אחד או משני הצדדים של המסדרון או המגרש הפתוח.

מתי נבנתה Chawls של מחלקת הפיתוח של בומביי?

מחלקת הפיתוח של בומביי (BDD) הוקמה בשנת 1920 על ידי הממשלה הבריטית לשעבר עם המנדט לספק יותר קרקעות למגורים וכן לבניית דירות. זה התחיל לבנות את המכסות האלה בשטח של 150 מ'ר. דירות חדרים ליחיד ששימשו לאכלס מהגרי עבודה שעבדו בעיקר במפעלים ועובדי המזח. בעיר יש כיום 195 BDD Chawls הממוקמים ב-Worli, Naigaon ו-N M Joshi (Parel) אשר מתפרסים על פני 86.98 דונם, כאשר ה-Worli BDD Chawls תופסים את השטח המרבי של 59.69 דונם בו מתגוררות קרוב ל-12000 משפחות. מתוך 195 כוסות BDD, המקסימום של 121 כוסות נמצא בוורלי.

מדוע הוחל בפיתוח מחדש?

הפיתוח מחדש של כיסות BDD היה דרישה ארוכת שנים של התושבים מכיוון שהמבנים במצב רעוע ואינם בטוחים לאכלוס. בשנת 2017, ממשלת דבנדרה פאדנאביס הקודמת החלה במסע שיפוץ של 16,000 רופי קרדיט שיעניק לדיירים, שנשארו בדירות של 160 מ'ר, בתים של 500 מ'ר בפרויקט המחודש. ה-Bhoomipujan הראשון לפרויקט נעשה באפריל 2017. התוכנית הייתה לנצל 68% מהקרקע לשיקום הדיירים המקוריים, והשאר אמור היה להינתן לבונים פרטיים לבניית דירות למכירה בשוק הפתוח שדרכם הפרויקט היה אמור להיות ממומן.

מדוע הפרויקט נתקע?

העבודה על הפרויקט לא יכלה להתחיל בשל מגבלות תכנוניות ופיזיות שונות. נמצא כי כמה מהאוכלסים בשכירות אלו העבירו את הזכויות מהמקצים המקוריים ללא אישור חובה. הממשלה הקודמת אפשרה הסדרת עסקאות שבוצעו ב-28 ביוני 2017 או לפני כן. במקומות מסוימים סירבו התושבים לצאת מדירותיהם. לאחר מכן פג החוזה שנפסק.

ניוזלטר| לחץ כדי לקבל את הסברים הטובים ביותר של היום בתיבת הדואר הנכנס שלך

מהי ההצעה החדשה לשיפוץ?

רשות הדיור והאזור לפיתוח מהרשטרה (MHADA) היא סוכנות הצמתים לבניית הפרויקט אשר יזמה מחדש על ידי ממשלת מהרשטרה ויקאס אגאדי. קונסורציום של Tata Projects ו- Capacite Infraprojects יבצע את שלב Worli של הפרויקט שצפוי להסתיים בעוד שלוש שנים. היא תקים בניין בן 40 קומות שיכיל את התושבים. העבודות במקומות אחרים יתחילו בהמשך.

מהי המשמעות הפוליטית של ההכרזה על הפיתוח המחודש של המיכלים הללו כעת?

בעוד שמשרד השיכון נמצא כעת עם המל'ל, היישובים שבהם נמצאים הבתים הללו נחשבים כאזורים התומכים באופן מסורתי בשיב סנה. הודעת הפיתוח מחדש מקבלת משמעות פוליטית מכיוון שהיא מגיעה חודשים לפני הבחירות לתאגיד העירוני בבריהנמומביי המתוכננות להיערך בתחילת 2022. מכיוון שה-BJP מעוניין לעקור את השב סנה מה-BMC, ההכרזה על הפיתוח נתפסת כניסיון של סנה לגבש את בסיס התמיכה שלה.

שתף עם החברים שלך: